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2020山西注册会计师《会计》每日一练(5-21)

2020-05-21 11:50:29 山西中公金融人 http://sx.jinrongren.net/ 来源:中公财经 
【导读】>>>会计类考试信息及辅导课程汇总>>>山西会计考试备考交流平台汇总希望所有的考生都可以顺利通过!1.(单选题)投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入到( )。(第六章.投资性房地产)A. 管...
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希望所有的考生都可以顺利通过!

1.(单选题)投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入到( )。(第六章.投资性房地产)

A. 管理费用

B. 其他业务成本

C. 制造费用

D. 销售费用

2.(单选题)2017年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2017年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与甲公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2017年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为(  )万元。(第六章.投资性房地产)

A. 570

B. 510

C. 450

D. 60

3.(单选题)2017年5月10日,甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满,甲公司收回后将其出售,取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,出售时,该办公楼原价为6800万元,已计提累计折旧1300万元,已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响,则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(  )万元。(第六章.投资性房地产)

A. 0

B. 100

C. 200

D. 300

4.(单选题)企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万,转换日影响当期利润总额的金额是( )。(第六章.投资性房地产)

A. 0

B. -5万元

C. 15万元

D. 5万元

5.(单选题)A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元,其中成本为290万元,公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,该项投资性房地产的处置损益为( )。(第六章.投资性房地产)

A. 30万元

B. 20万元

C. 40万元

D. 10万元

1.参考答案:B

题目详解:投资性房地产发生的后续支出,不满足资本化条件的,应当在其发生时计入到当期损益,即其他业务成本中。

2.参考答案:A

题目详解:2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值=900/2+120=570(万元)。

3.参考答案:B

题目详解:甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额=5400-(6800-1300-200)=100(万元)。

4.参考答案:B

题目详解:本题考查知识点:非投资性房地产转换为投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,金额为(100-20-10)-65=5(万元),计入公允价值变动损益的借方,减少当期利润。

5.参考答案:A

题目详解:处置时的分录为:

借:银行存款 300

贷:其他业务收入 300

借:其他业务成本 280

投资性房地产——公允价值变动 10

贷:投资性房地产——成本 290

借:其他业务成本 10

贷:公允价值变动损益 10

借:其他综合收益 10

贷:其他业务成本 10

所以处置损益=300(售价)-280(出售时投资性房地产账面价值)-10(公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额)+10(公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额)+10(由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额)=30(万元)。

责任编辑(lzzoffcn)

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