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2019山西农村信用社招聘考试笔试【法律】常识二十

2019-06-22 16:08:11 山西中公金融人 http://sx.jinrongren.net/ 来源:山西农村信用社招聘网
【导读】山西中公农信社招聘考试网持续为您更新山西农​村信用社招聘资讯,并及时为考生整理发布山西农村信用社考试题库、及农信社面试技巧及面试经验等。2019山西农信社统招笔试课程2019山西农信社备考QQ群:73626...
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2019山西农信社招聘考试即将开始,为帮助大家及时获取山西农村信用社招聘重要资讯,山西农信社考试网为大家整理了2019农信社招聘考试题库,预祝大家考试顺利!各位同学应该知道山西农信社招聘考试中法律知识也是必考项目2018年还新增了法律岗岗位,今天小编就给大家整理些许关于农信社招聘考试法律的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,希望对大家能有所帮助。

1.承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗?

应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。

2.前期物业管理合同能约束业主吗?

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

3.开发商是怎样选聘前期物业管理企业的?

早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

4.怎样成为业主?

业主为房屋的所有权人,即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的,商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

5.产权证没办,是否应交物业费?

虽然您在买房的时候还没有获得产权证书,并不拥有房屋产权,但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住,对该房屋有相当的控制权,并且从物业管理中获益,因此应该支付物业管理费。

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