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2019山西农村信用社招聘考试笔试【法律】常识十九

2019-06-22 16:07:24 山西中公金融人 http://sx.jinrongren.net/ 来源:山西农村信用社招聘网
【导读】山西中公农信社招聘考试网持续为您更新山西农& 8203;村信用社招聘资讯,并及时为考生整理发布山西农村信用社考试题库、及农信社面试技巧及面试经验等。2019山西农信社统招笔试课程2019山西农信社备考QQ群:73626
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2019山西农信社招聘考试即将开始,为帮助大家及时获取山西农村信用社招聘重要资讯,山西农信社考试网为大家整理了2019农信社招聘考试题库,预祝大家考试顺利!各位同学应该知道山西农信社招聘考试中法律知识也是必考项目2018年还新增了法律岗岗位,今天小编就给大家整理些许关于农信社招聘考试法律的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,希望对大家能有所帮助。

1.如果通过中介机构没有找到房子,还用交费吗?

不用。如果中介机构没有促成合同成立,则不得要求委托人支付中介费,即使合同中这样规定也是无效的,但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2.中介机构可以收取多少中介费?中介机构应当向谁收取中介费?

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

3.什么是房屋出租代理?业务是什么?

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理,它是指房地产经纪机构的一种经营活动,也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后,由代理机构负责寻找房客,签订房屋租赁协议,办理房屋租赁合同的相关备案手续,通过银行收取、交付租金,按照合同规定,向承租人提供一定的服务,从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

4.如果承租人没有缴付租金怎么办?

如果承租人没有缴付租金,银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱,付给出租人,因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。

5.房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金?

不可以。房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议,承租人也必须将租金交给银行,由银行统一代收、代付租金,即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金,代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以,一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求,出租人就不应与这样的公司签约。因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险,而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质。

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